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找青埔店面?先來快速掌握2022年的商圈店面分布(持續更新中)

已更新:2022年12月6日



青埔店面主要分布區塊

重劃區商圈形成需要時間尤其是像青埔這樣大範圍的,發展初期店面較為集中在捷運站、學校及能帶來人潮的商業設施週邊等,想投資或開店先決定好合適的區域再行動吧!


學校周邊:

青埔店面分布圖-A17大園高中及書法公園

A17大園國際高中暨書法公園

這商圈是沿著大成路上的大園國際高中及因臨著書法公園的大智路商家所構成的,大園國際高中的門口主要是以飲料及小吃麵店滷味等,越靠近書法公園則是以特色餐廳為主,像是樸食鍋物、Meow餐廳及55鍋這類型的網美拍照餐廳,文青氣息濃厚。




A18青埔國小

主要集中新生路四段及致遠一路,15米路寬剛剛好讓店面容易形成,店家除了補習班及小吃店外,還有戴利蔬果、肉舖及農會等提供日常蔬果採買,常見補習班的小朋友在公園玩耍,是充滿活力的街道。


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青埔店面
青埔店面-青埔國中周邊

A19青埔國中

大門臨領航北路二段的青埔國中,店家主要集中在出學校大門口右側的7-11週邊,商家多是以服務青埔國中學生而產生的小吃店、早餐及飲料店為主,業種較為侷限。而新的大樓即將交屋,像:聯上3Q的一樓店面規模小坪數的店面,因其退縮人行道的設計,引導行人行走,有利商圈的衍生與擴大。


待租店面: 聯上3Q


捷運站周邊

A17站商圈

因為是屬機場周邊建築物限高管制範圍內,讓A17站比起其他地區更是低密度發展的地區,這也形成一種恬淡寧靜的生活氛圍,這裡的商圈形成尚需要更多刺激,端看之後的流行音樂廣場落成後,能否帶來更多改變。


A18高鐵站前西路

雖站前廣場的大空地硬生生卡在那,讓站前商圈沒能延續桃園高鐵的消費人潮,使得發展受阻,現階段店面是集中在高鐵站前西路上,其中國際金融雙星是店面坪數權狀都在60坪以上起跳,主要有銀行、診所及傢俱店,過了領航南路尤其是自7-11往南,業種以小吃、早餐及飲料店居多。此區可期待因站前廣場的大型商業設施進駐可有不一樣的光景,畢竟也是青埔的門面。


樂晨不動產_青埔店面
青埔店面_A18青昇路

A18青昇路

因著青昇路是往返中壢交流道/大江與高鐵的主要道路,這條路車流量大,這裡的商店更需講究的是停車動線,指標性商店有全國電子、藏壽司、河馬水產,均配有大型的停車空間,過了領航南路往溪靠近的威鈞天翔一樓也進駐了大型的餐廳:怎麼辣、TOBU居酒屋、一品潮洲砂鍋粥,這區店面特色就是大。


A19美術館周邊

出了A19站過馬路沿著領航南路走往未來市立美術館的方向,沿途會經過郵局、星巴克這兩個對當地人來說是重要的民生設施,這裡大樓店面設計大且多為複層的設計,較適合連鎖店的規模,除了仲介外,就有眼科及醫美進駐。



青埔店面
A19民權路四段店面

A19站的民權路四段

比較青埔其他的地方,這裡的大樓密集度高,人口進駐的多,因此自形成一個商圈,主要分佈在民權路四段及領航北路二段的交接處,與民權路相連的永能路也被帶動了,聚集了小型特色餐廳,是青埔現階段發展較為成熟的商圈之一。


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A19站的領航南路

出捷運站往正麥餐廳的方向前進,左轉沿著領航南路經過自地自建的餐廳強強滾接續下去是明日苑8期的店面,這裡的店面退縮至15米,雖該行車不易看到招牌,但這個空間讓行人走起來很舒適,而這個社區就規劃了14間店面,店面聚集的產業多樣包含服飾、咖啡店、裝潢業等、洗衣店等。從領航南路口到民權路四段的店面共19間,只有3間是招租中,閒置率15%算是低的。


引人潮的商業設施


青埔店面
置地廣場店面

A18置地廣場

由飯店、水族館、電影院及美食街打造的置地廣場及華泰outlet,吸引了外來人口的到訪,看準這裡的人潮而設點的店面主要集中在春德路上的Hello棧,來此消費的除了購物中心的員工外,更多是可以消化商場溢出的人流消費人潮,以吃吃喝喝的小店為主。


了解詳細店家位置,請查詢 https://www.lechenrealtor.com/青埔

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