2025青埔建設進度總覽｜公共建設、交通整理懶人包

樂晨不動產
5月27日
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在進入主題前，附上青埔買房置產的實用工具的連結： 點選⇢2025年建案大圖 PDF檔 點選⇢青埔建案電梯大樓及別墅社區Google Map (內建各電梯大樓社區位置圖) 點選⇢青埔商圈解析（了解商圈店家分布，找出最適合的地點開店實用佈局工具）

點選⇢青埔中古屋房市分析（青埔區內房價2023年_迄今）

點選⇢青埔預售屋房市分析（青埔區內房價2023年_迄今）

點選⇢青埔透天社區一覽表暨成交行情

占地面積約490公頃的青埔，全名「高速鐵路桃園車站特定區」。交通路網有高速公路、機場、高鐵、機場捷運，也是北台灣重要的中心樞紐。特區範圍內公共設施用地就有215.2公頃，近44%的占比，近幾年不論是政府的重大公共建設或是BOT案都大量揖注青埔。完整的交通網路輔以政府及民間大型建設加持，相信青埔在桃園亦或是北台灣在未來必將展現不同於其他城市的格局。以下紀錄各項在青埔或是與青埔有連結的大型建設含政府及民間的時程及現況，帶您一次了解青埔的發展現況。（詳細可打開折疊清單）

桃園高鐵站（所在區位：A18）（已完成）

位高鐵北路一段6號，北接板橋站（行車時間約12分鐘）/南接新竹站（行車時間約11分鐘）

進度：

2006年正式啟用通車

2017年與機場捷運線共站。

機場捷運線-A17/A18/A19（所在區位：全區）（已完成）

是第一條提供機場聯外交通的捷運線，橫跨台北、新北、桃園，代表色是紫色，有直達車及普通車兩種。由機場至桃園A18有直達車行車時間約12分鐘/車票25元，由A18高鐵桃園站到A1台北車位行車時間約53分鐘，車票150元。

進度：2017年正式通車

桃園航空城（位青埔週邊）（進行中）

面積達6150公頃（青埔是490公頃），全名「擬定桃園國際機場園區及附近地區特定區計畫案」，計劃是分二期採區段徵收方式進行，徴收機關為交通部（徵收1388公頃）及桃園市政府(徵收1690公頃）。在民國99年航空城區域計劃中，青埔被規劃為經貿展覽園區。雖然要等很久，但航空城的發展定也能帶動青埔的繁榮。

(2021.11.24)在經過12年的長期推動下，桃園航空城區段徵收工程正式開工，共分10標進行進度如下：

A1、A2、A3:於2021年11月12日正式開工。

B1、B2、C1、C2、D1、D2、D3:已決標。

預計2021~2023年前3年需先完成居民安置工作

預計2022年12月安置街廓用地交付。

預計2023年中完成優先開發第一期工程並接續進行自願優先搬遷區施工。

預計2024年全區開工，預計將會花費4年時間也就是2028年完成全部區段徵收的城市基礎建設。

(2024.07.05)預計2029年完成第一期,其中航空城發展重點產業專區,目前以成功弔進統一超商、星宇航空、藥華醫藥、大樹醫藥、督洋生技、健策精密及中華貿易等企業進駐,今年4月也由台灣人壽標下最大基地。

機場捷運＋捷運綠線（所在區位：全區）（進行中）

桃園捷運綠線是一條屬於桃園人的捷運，由八德開始，會經過桃園火車站、藝文特區與機場捷運線串連，並保留規劃延伸至中壢與大溪。全長27.8公里，共21個站，地下段12.5公里。分二階段通車：

第一階段G01八德～G14長興/G31菓林～G32坑口（轉乘機場線）預計2026年或2027年完工

第二階段G14長興～G18橫山（轉乘機場線）；預計2028年完工。

(2023年02月）第一階段預定進度42.82%（實際進度45.03%）；第二階段預定進度42.82%（實際進度45.03%）

(2023.10)G01-G02屬高架預計在2027年完工，地下G03-G12地下最快在2030年完工。

(2024年12月)114年上半年展開高架路段測試運行,目標在115年完成北段通車(G32-G31-G14-G13a-G13-G12-G11), 117年延伸通車至景福官站，119年主線通車.

自動駕駛巴士（所在區位：全區）（進行中）

被定位為未來國際經貿文化城的青埔，被選作（無人）自駕巴士的示範運行地點。發展設定將分為短中長期目標。短期：是自2019年9月份在青埔機廠(A17站)示範運行，供桃捷公司員工接送，中期：機捷至週邊社區運行，如A17到大園國際高中。長期：青埔特區捷運沿線與重要據點(美術館)接駁。

進度說明：

(2021.04.08）A17站旁的青埔機廠將開放無人自駕電動巴士的測試。

橫山書法公園（所在區位：A17站）（已完成）

是台灣首座官方經營之書藝主題館，以公園為硯台，以池塘作為墨水。分景觀及藝術館二期進行。

第一期：生態景觀工程

2016年12月開工動土，由日本象集團設計2018年初完工。

第二期：台灣橫山書法藝術館

(2017.06.20)興建工程上網公告, 預計在2017年7月4日開標。

(2017.09.08)舉行開工典禮，預計在2018年11月完工。

(2020.5.23) 目前在進行外牆及地坪等改善工程，預計2020年底營業，受疫情影響，營業起始日待定。

(2021.09.26)於2021年10月22日開幕。

桃園流行音樂露天劇場暨國際原住民族文化創意產業園區與財團法人原住民族文化事業基金會永久會址新建工程（所在區位：A17站）（進行中，完成部份）

第一期:桃園流行音樂露天劇場（已完成）

總經費約新台幣5.7億元，總樓地板面積約為16350平方公尺，規劃為地上二層地下一層的RC構造建築，預估可容納1.5萬人的流行音樂露天劇場，地下停車空間則可停放汽車260輛，平時無舉辦活動可作為休憩場地。

進度說明：

(2019.05.22)預計2020年9月開工，2021年6月完工。

(2021.08.20)市長鄭文燦於2021年8月20日參加峻工視察。

(2021.08.20)命名為桃園陽光劇場Taoyuan Sunlight Arena，並於2021年12月25日舉辦開幕演唱會。

第二期:國際原住民族文化創意產業園區（進行中）

以提供原住民族文創業者商品販售、育成、輔導、推廣等各項機能的產業原區。

進度說明：

(2019.05.22)預計2020年6 9月開工，2021年6月完工，園區規劃展覽區及主題商店，並邀請藝術家進駐。

(2021.07.25）據報導將大量展示原民務農生活環境及建築，目前工程進度約17%，預計在2022年9月完工。

第三期:原住民文化事業基金會及電視台（進行中）

原民台一直都沒有自己的辦公室，從台視、東森、公視到現在的中視。後來桃市府及議會的支持，提供土地，興趣了這名為「原住民族語言傳播大樓新建工程」的計劃。經費是由原委會補助。

進度說明：

(2019.05.22)第二期園區完工後，財團法人原住民族文化事業基金會和原住民族廣播電台總部將會由台北原址搬遷進駐。

(2021.08.20）「原住民族電視台」是原住民族委員會所屬的原住民族文化事業基金會管轄，所需費用約5.9億元，由原民會全額負擔。第三期也為原住民族文化事業基金會永久會址，預計2023年9月完工

(2021.12.27）預計2024年7月完工。

(2024.05.13) 大樓名為原住民族語言傳播大樓,預計在2025年底完工, 2026年員工進駐包含:原住民族語言研究發展基金會及原住民族文化事業基金會計約300多名員工.

青園國小新建（近A17站）（70%）

為解決青埔特區內國小不足的問題，將鄰近書法公園旁的國小預定地作為青園國小預定地。在2018年完成設計並發包。

進度說明：

(2018.04.14)在2018年完成設計並發包。

(2019.01.30)預計109學年就可以開始招生了，招生還包括有幼兒園班。未來學校會定位為國際特色教育學校，規劃興辦3語(英語、國語、程式語言)，發展融合藝術、科學、科技、工程及數學的STEAM課程。

(2020.11.05)原預計在2022年7月興建完成，在2020年先行招收二班計56名學童第一屆小一生，而在校舍未完成前向青埔國中暫借3間教室上課。

(2021.09.18)第一期校舍於2021年09月17日開工，規劃小學、幼兒園、操場、廚房、圖書館以及30班教室，預計在2023年5月竣工，但其中的12班幼兒園教室會提前在2022年8月峻工。在完工之前先借用青埔國中場地。

(2023.08）第一期工程已於2023年8月取得使用執照，並於2023年9月底新學期開始啟用。

(2024.03）青園國小第一期校舍包含42間教室落成啟用，第二期的教室、活動中心、視聽教室及地下停車場，預計在2026年10月峻。

國泰產業專區（桃園高鐵後站）（完成80%）

國泰產業專區1區（近A18站）（已完成）

華泰outlet第一期

進度說明：已完工，於104年12月開始營運。

華泰outlet第二期

進度說明：已完工，於106年12月開始營運。

華泰outlet第三期

進度說明：已完工，於108年05月09日全區開幕。

國泰產業專區2區（近A18站）

結合XPARK、Cozzi Hotel及新光影城的置地廣場（已完成）

置地廣場-新光影城

規劃共5層樓，其中1-2樓是占地2000坪的商場區域，3-5樓則是規劃為影城，進度說明：已於2020年7月15日開幕。新光影城官網https://www.skcinemas.com/mall

置地廣場-水族館

占地面積超過4000坪，是台灣第一座國際水族館，主打透過最新的科技展示生活在地球上的生物環境，用氣溫、濕度、氣味及聲音，不只享樂也可以學習。

進度說明：已於2020年8月7日開幕。更多訊息，請洽：https://www.xpark.com.tw/

置地廣場-和逸飯店 Cozzi Hotel 桃園青埔館

進度說明：Cozzi Hotel 桃園青埔館，飯店面積約6800坪，以與日本八景島水族館合作，打造以海洋為國際級飯店，於2020年7月29日試營業。Cozzi Hotel official website: https://hotelcozzi.com/

國泰產業專區-3區（進行中）

規劃國際觀光旅館（國泰商旅）及國際商務辦公大樓（國泰商城），預計在2018年動工，民國111年12月完工。

進度說明：

(2018.10.18）舉行上樑典禮，基地將建地上9層、地下4層的複合商業大樓。

IKEA（近A18站）(已完成)

佔地2.2萬坪，全台最大IKEA，由牛奶地產投資開發在2017年取得50年地上權案。

進度說明：

2018年底開工，2022年7月開業。

桃園高鐵站前廣場（近A18站）（進行中）

國泰人壽預定投入超過260億元辦理開發出樓地板約15萬坪左右的商圈，以智慧5G、共享城市、生態永續為核心目標，規劃智慧辦公、魅力街區、星級旅館、特色商圈等相關設施。

國壽在青埔已分階段完成的高鐵後站（華泰outlet、置地廣場）主要是偏向外來人口觀光購物娛樂區，未來高鐵前站則偏向滿足桃園在地居民、在桃園上班的商務與飲食、購物需求。

進度說明：

(2021.07.20）70年地上權案招商啟動，由交通部鐵道局主導，土地面積占3.24萬坪，最大總樓地板面積達10.2萬坪，可以規劃成Outlet、百貨商場、飯店、辦公大樓、休閒娛樂特功能。

(2021.11.25)金額達200億元的桃園高鐵站區開發案，據報導指出僅有國泰投標，目前已經通過審查為合格投資人，預計12月底有更進一步的消息。

(2022.03.02）交通部鐵道局公布高鐵站前專用區由唯一投標國泰人壽取得最優申請人資格，預訂60天內辦理簽約。

(2022.05.17）國泰人壽與交通部舉辦簽約典禮，預計可創造2萬就業機會。

(2024.10.12) 目前規劃一棟星級飯店及七棟商業辦公大樓,樓下的1~4樓設計為裙樓商場,整體分兩區塊開發:

第一區施工時間是2024~2030年

第二區完工恐超過10年的時間.

青園國中預定地原青埔足球場(近A18站）（已完成）

位中壢區青平段119地號（文小用地），佔地面積頃2.7公頃，由市府體育局與教育局簽訂土地委託管理契約。共設置5人制足球場2座、8人制足球場1座、11人制足球場1座。

(2025.05）為因應越來越多的移入人口，青埔的國民中學由原一座青埔國中後，再增加青園國中，預計在2025年8月成立籌備處。

市立美術館及兒童美術館（近A19站，位13及公12青塘園）（市立美術館進度60%）（兒童美術館完工）

由文化局主辦，市立美術館規劃在公13用地，串聯對面兒童美術館。整體基地面積9.8公頃。

(2017.03）由誠蓄工程得標後，需陸續完成競圖、規劃設計、施工督導，預計在2018年進場施工。2017年12月完成第一階段競圖評選，共有4個團隊入選，在2018年3月進入第二階段評選。

(2018.04)評選結果由石昭永建築事務所獲勝，預計在2019年完成設計，2022年完工。

(2019.07)工程分二期；第一期的美術願景館，位於美術館基地內一隅（高鐵南路二段與文德路交叉路口）會興建願景館一棟，經費2700萬，預計2019年7月完工；另外以山丘為造型的主體場館的第二期工程，基地9.8公頃，總經費29億674萬元，未來1-2樓為挑高9米的大型國際企劃展，3樓為常設展區等，4樓為戶外展覽平台。公12(青塘園)的藝術廣場則規劃有藝術街,可舉辦藝術活動與民眾互動，預計於2022年完工。

(2022.01.06）規劃分2棟，其一「市立美術館」地下2層地上5層，預計在112年3月完工；其二地下1層地上4層「兒童美術館」，預計在113年6月竣工。

(2022.08)兒童美術館已完工並取得使用執照，並配合世界客家博覽會，戶外景觀先亮相，至於開館時間預計在明年四月配合兒童節檔期開館。

(2024.04）兒童美術館於4月3日至9月1日開始試營運，期間免費入場不收門票。

(2024.12.03)隔著高鐵南路的美術館預計將在115年的下半年開幕, 將兒童美術館串連的空中走道也在今天舉行了開工儀式.

亞洲矽谷（近A19站）(會展中心完工/研發中心暫緩/陽明交通大學⋯⋯）

桃園市政府攜手國家發展委員會打造「亞洲、矽谷推動方案」，分三期進行

會展中心(地號:中壢區青芝段162-2、163-2）（完工）

進度說明：

(2019.07.17)規劃設置4星級以上評鑑的國際觀光旅館，採設定地上權方式進行招標。

(2020.01.06)市府與經濟部合作開發，由經濟部出資，桃園市政府興建，定位以會議為主，展覽為輔，全區包括國際會議中心、國際展覽館及相關附屬服務設施等，給合基地範圍內相關建設，打造區域型經濟產業，預計在民國111年10月完成展覽棟，112年5月全案完工。

(2020.10)鄭文燦市長指出，桃園會展中心預計2020年10月正式動工，預計2023年完工。桃園會展中心基地面積約8,673坪，總樓地板面積2.3萬坪，將興建地上七層、地下一層建築物。經濟部出錢，桃園市府出地。

(2023.02.24) 新任張善政市長視察，會展中心會分成二棟：展覽棟今年三月完工，會議棟九月完工。其中展覽棟會供今年的客家博覽會的台灣館使用。。

(2023.08）預計在2023年9月完工，目前外觀已大致完成。

(2024.06）已完成完工視察並有公共藝術的的展示，預計在今年10月啟用，去年底委外由安益國際展覽的子公司經營，未來可期待成為台灣與國際交流及產業發展的重要場域。會展中心規劃：會議中心、展覽館及相關附屬設施。

研發中心(面積:3.6公頃地號:中壢區青溪段158, 159)（進行中）

進度說明：

(2017.02)送審將文中三用變更用產業專用區，內容規劃：

第一期創新研發大樓

第二期人才交流中心

第三期繁星住宿大樓。

(2018.05.28) 中華電信有意與桃園市政府合作，將成立桃園亞矽創新股份有限公司，投資120億打造桃園創新研發中心。

(2018.10.18)預計將在明年2019年動工。

(2019.07.10)因股權談不攏，中華電信要占股51%，而市議會只同意49%，宣告破局，市府決定收回自辦，將採取自建或BOT其他招商模式來解決。

(2021.10.07)土地將分三期開發：

第一期占1/3興建裙樓基座雙星造型建築並依功能分為：

研發中心棟(18層樓)及服務中心棟(10層），目前執行設計招標相關行政作業中，預計2022年正式動工，並於2025年完工。

第二及三期視狀況開發。

(2022.07.06）桃園航空城董事長陳錫禎對研發中心有更完整的說明：以航空飛機跑道為設計主軸，分三期規劃：

一期：研發中心棟18層（九典建築設計）、服務中心棟8層（九典建築設計）、loT展示廳4層樓（112年完工會先作為世客博世界館）

二期：待訂。

三期：待訂。

(2023.03.05）新市府上任後，評估因不影響研發中心的展覽，展覽期間暫緩施工，也因此可能會影響2028年完工的日期，命運多舛，原預算46.89億元由桃園航空城公司自籌資金辦理，本預計2020動工，因物價上漲及缺工問題7次流標，去年追加3億預算才發包），且目前也可能重新檢視定位與功能，以符合市場需求。

(2023.09.28）雙塔建物：研發中心棟及服務中心棟，市府在通盤考量後，若要符合現今市場需求，需將預算追加至75億，市府評估恐會成為財務黑洞，緊急喊卡雙塔建物，重新檢視。

(2025.05）原第一期IoT展示廳159-4地號將被打造成青埔智慧科技分館也就是虛實整合的智慧圖書館，預計7月底完工、10月底完工。

國際學校(面積:2.69公頃地號:中壢區青溪段126)(有變數)

進度說明：

(2017.02)送審將文小用地變更文教用地。

(2019.04.17)市府與交通大學合作簽訂「桃園市教育研發暨醫療園區合作意向書」，以共同推動教育、研發、生醫及研究中心，並設立兼具教學研究功能的國際醫療醫院。

(2019.11.07）取得桃園市政府同意無償撥用函，未來將於桃園機場捷運A19站周邊發展「教育研發暨醫療園區」，發展各項特色國際生醫教研與服務、智慧科技、智慧生醫及智慧管理等，以支持青埔特區創新、創意及創業能量，並推動青埔地區高等教育，打造全球商管學院 (Global Business School, GBS)及醫療發展學院 (Healthcare Development School, HDS)。

(2021.02.01）陽明與交通大學合併為陽明交通大學。

(2024.05.25)2019年簽訂的合作意向書, 直至目前已過期1年多, 如校方無具體內容,市府考慮收回用地取消合作.