青埔預售屋房價-2023年

四月份青埔的預售屋店面市場成交創近期新高！

因新案開賣包含 #遠雄仰森 #鴻築馥麗 加入預售屋的市場，再加上 #站前新銳 #宏普画時代時晴苑 持續穩定成交，讓青埔整體成交量提升。

四月份的預售價格沒有鬆，多數建案的平均單價較3月高，且 #威均青塘園 #帝璽 #禾林RichOne3 #璞園壘壘青 均價皆在50萬以上，高鐵站前A18商圈的 #代代木 #時晴苑 平均成交在48-49萬區間。 #鴻築馥麗 甫推出平均成交在43萬左右，較同區位低，如果訴求好地點，這個建案C/P高值得關注。

總價1500萬~2000萬的價格也有顯著成長從65件到105件。

4月份還有一個值得注意的就商用不動產的成交，單月總計成交共20件，其中 #遠雄仰森 即貢獻10件的成交量，平均店面單價在64.23萬。#中悅PLAZA 則是以每坪100萬的單價奪下本月最高店面單價。

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青埔2023年4月份預售屋房價

青埔2023年3月份預售屋房價

青埔2023年2月份預售屋房價

2月份價格下修約1.5%幅度，成交量還是偏低。但如果看個案表現，漲跌各半。尤其是甫推案的像画時代-時睛苑，價格穩定。 可以看到預售屋與中古屋的價差比在本月拉大，預售屋在降價受到成本的影響，確實不太容易降價，在整體市場不景氣的氛圍下，縱使價格下修但幅度不大。 主要成交總價在1000～1500萬區間的房子，在2000萬以上的有增加9%。 至於單價的部份40～45萬及45～50萬各占46.15%，計92.30%。單價在55萬以上占6.15%。

青埔2023年1月份預售屋房價

不意外，1月份的量受到過年的影響來到半年最低。

過年可營業時間短，成交量下探至106件（含三間店面），價格只是做些微的下修降價不大，以往最受歡迎的產品是20-30坪，但至1月份則是以20-30坪的房型成交占48%。且在單價上來看在12月份有46.35%成交單價在40～45萬區間，但是在1月份最多成交單價有47.57%成交在45～50萬區間，也許可解釋為預售屋市場能接受的價格漸漸往45萬以上靠攏。

青埔12月份預售屋房價

青埔11月份預售屋房價

青埔10月預售屋

青埔9月預售屋

青埔8月份預售屋房價

青埔7月份預售屋房價

青埔6月份預售屋房價

青埔5月份預售屋房價