青埔店面投資攻略！成交數據、熱門坪數、價格區間全解析

# 2024年第4季青埔店面市場分析

2024年第4季，青埔店面市場持續發展，成交量與價格分佈顯示出市場對於不同類型物件的需求變化。透過最新數據分析，我們將探討成交趨勢、坪數需求、總價分佈以及投資建議，幫助投資人與業主掌握市場動態。

1. 成交量與市場趨勢

與2024年第3季相比，**第4季的店面成交數量維持穩定**。

這顯示出青埔區店面市場在主要商圈仍維持穩健交易量，未出現大幅波動。

2. 坪數區間需求分析

本季度的店面成交主要集中於以下坪數區間：

這顯示出市場對於**50-60坪的店面需求較強**，其次是大坪數（80坪以上）物件仍具備投資價值。

3. 總價區間成交分析

本季度店面成交總價分佈如下：

- **2000-3000萬**：A19生活圈2件，顯示中小型投資仍具市場需求。

- **3000-4000萬**：A17生活圈2件、A18生活圈1件、A19生活圈1件。

- **4000-5000萬**：A18生活圈1件。

- **5000-6000萬**：A19生活圈1件。

- **6000萬以上**：A18生活圈4件，顯示高總價物件在該區仍具競爭力。

4. 店面單價變化

2024年第4季的店面單價分佈顯示市場對於不同價位區間的接受度。

- **40萬以下**：成交4件，相較於第3季2件，需求增長。

- **40-50萬**：本季成交1件。

- **50-60萬**：第3季3件，第4季2件，交易量小幅下降。

- **60-70萬**：維持1件。

- **80-90萬**：成交2件，顯示部分高價區店面仍有需求。

- **90-100萬**：本季2件，與上季持平。

- **100萬以上**：第3季2件，本季則無成交，顯示市場對於超高單價店面的投資趨勢有所轉變。

5. 市場觀察與投資建議

**市場趨勢觀察**

1. 50-60坪的店面仍是市場熱點**，適合中小企業與品牌進駐。

2. 6000萬以上的高價物件在A18生活圈有較高成交量**，顯示高端市場需求穩健。

3. 小型店面（30坪內）成交回溫**，適合創業者與低預算投資人。

4. 100萬以上單價店面無成交**，顯示市場對於超高價物件投資趨勢有所轉變。

**投資建議**

1. 小型創業者**：可考慮A19生活圈的**2000-3000萬區間、30坪內物件**，進入門檻低。

2. 品牌與中型投資者**：50-60坪區間最受市場青睞，投資穩定性較高。

3. 高端市場買家**：A18生活圈6000萬以上的成交顯示高價市場仍具潛力，適合長期持有。

4. 謹慎考量高單價物件**：100萬以上單價的店面市場接受度較低，投資前需評估市場接受度。

6. 結論

2024年第4季青埔店面市場維持穩定，成交量與價格趨勢顯示出市場對於**50-60坪區間、2000-4000萬總價的物件需求最強**，而**6000萬以上的高價物件在A18生活圈仍有市場。投資人與業主可依據市場趨勢進行決策，以確保最佳投資回報。

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